Maison de caractère - option v. - 5580 Rochefort

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SRL Immobilière Anne DURAND "Au Gré Des Maisons"
+32 496 12 64 40 Plus d'informations
Option
5580 Rochefort
Maison de caractère - option v.
227 m² 4 2 1 PEB : E
VENDU: Au Gré Des Maisons vous propose cette magnifique propriété de 1896 sise sur un somptueux jardin de presque 22 ares.  Charme et authenticité sont au rendez-vous : somptueux escalier en chêne,  carreaux de ciment, hauteur sous plafond,...Elle se compose au rez: hall d'entrée, vaste séjour, bureau et cuisine. Au 1er : hall de nuit, 4 chambres et 2 sdb. Au second: hall de nuit avec placards intégrés et 3 greniers aménageables. En sous-sol, toutes caves sauf en-dessous de la cuisine où vous bénéficiez d'une citerne à eau de pluie de 15 000L pour l'entretien des extérieurs. PEB E -> 376 kwh/m2/an :  toit en ardoises naturelles de 2015,  chaudière à condensation au gaz de ville de 2005,  châssis en bois SV. Il y a un boiler de 200 L et un adoucisseur d'eau de 5 ans. Dans la propriété, vous trouverez en annexe un garage  avec son étage aménageable et un atelier (total : 65 m2).  Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien d'exception : maison d'hôtes, gîte, profession libérale, appartements,.... Faire offre à partir de 399 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Ils se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. A découvrir sans tarder: infos et visites: Anne DURAND 0496/12 64 40.

Détails

Général

Référence 4599373
Catégorie Maison de caractère
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 227 m²
Surface du terrain 2186 m²
Disponibilité 15/10/2022

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 0802Z5P0000
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 0/21/86
Revenu cadastral (€) (montant) 1073
Attestation sol Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1896
Rénovation (année) 1984
Orientation du terrain (jardin) nord est
Cour Oui
Type de toit (type) en pente
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 5

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 41 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 19 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 14.5 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 14 m²
Possibilite profession libérale Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 19 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 376
PEB (émission CO2) 69
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 98930
PEB (code unique) 20211227006556
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 23/12/2021
Eau Oui
Gaz Oui
Détecteur incendie Oui
Télévision par cable Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Volets (type) manuel living
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Annexe Oui

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui

Documents

Prendre contact pour le bien : 4599373
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