Bien exceptionnel - option v. - 5580 Rochefort

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SRL Immobilière Anne DURAND "Au Gré Des Maisons"
+32 496 12 64 40 Plus d'informations
Option
5580 Rochefort
Bien exceptionnel - option v.
7 6 3 PEB : D
VENDU:

Au Gré Des Maisons vous propose ce superbe ensemble composé de 2 maisons, un atelier (menuiserie) avec hangar, une maisonnette avec four à pain, une petite chapelle, un étang, des pâtures et un terrain sur une superficie totale de 17 957 m2 en zone agricole. Idéal pour investisseurs : profession libérale, gîte, activité agricole,... 1ère maison: PEB D avec séjour, sdd/ buanderie, wc, cuisine, chaufferie, 3 spacieuses chambres, SDB, grenier aménageable, garage et terrasse. 2ème maison: PEB F avec nouveau chauffage central de 2019, châssis simple en alu: double séjour, sàm, cuisine (4M X4M), sdb, wc, 4 chambres (4M X 4M) , grenier aménageable de 60m2, cave et annexe : garage avec douche et buanderie. Vous serez séduit par l'authenticité et le charme des matériaux, par les volumes et le calme. Idéalement situé à Laloux (Rochefort) avec une vue à couper le souffle à 360° sur les campagnes, proche de la N4 et de la E411.
Contact: Anne DURAND 0496/12 64 40

Détails

Général

Référence 4559755
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 17957 m²
Disponibilité à convenir

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 1/79/57
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 1406
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone agricole
Droit de préemption Non

Extérieur

Année de construction (année) 1850
Rénovation (année) 1997
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Orientation du terrain (terrasse) sud est
Orientation du terrain (jardin) sud est
Cour Oui
Type de toit (type) en pente
Terrasse 1 (orientation) sud-est
Garage (nombre) 3
Parking extérieur (nombre) 20

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Cuisine (type) non-équipée
Salle de bains (type) bain assis
Salle de douches (nombre) 2
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 120 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 277
PEB (émission CO2) 69
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 65941
PEB (code unique) 20210601012886
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 31/05/2021
Détecteur incendie Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) chaudière
Citerne à mazout (capacite) 2400
Citerne (eau) Oui
Fosse septique Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Annexe Oui

Documents

Prendre contact pour le bien : 4559755
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