Duplex - à vendre - 5580 Rochefort

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Agence Anne Durand "Au Gré Des Maisons"
+32 496 12 64 40 Plus d'informations
5580 Rochefort
256 900 €
Duplex - à vendre
153 m² 3 1 1 PEB : B
TVA 6% SOUS CONDITIONS : A1.1: Splendide et spacieux duplex avec une cave privative et un emplacement de parking (couvert et possibilité de le pré-équiper de prise pour voiture électrique). Il se situe au 1er étage et est composé comme suit : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le grand séjour (la cuisine n'est pas encore installée, vous pouvez donc encore demander des modifications (suppléments éventuels), 1 buanderie, 1 wc, 1 bureau (avec accès au grenier de rangement). A l'étage: hall de nuit (avec accès au 2ème grenier de rangement), 3 ch., sdd (grande douche italienne, meuble-évier de 90 cm, armoire de toilette et sèche-serviettes compris) avec wc . L'escalier est en béton carrelé.
Lien de la vidéo :https://youtu.be/qrvToQiyIow
L'immeuble a été réalisé avec des matériaux de standing et durables. L'isolation est aussi bien thermique qu'acoustique. Au niveau de la sécurité, l'immeuble est équipé d'une mini-centrale incendie, de portes d'entrée blindées, sécurisées et coupe-feu, de châssis en DV PVC (certains avec serrure), d'une vidéophonie. Au niveau des commodités, ils sont tous équipés d'une chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage se fait par le sol dans toutes les pièces habitables : thermostat programmable. Il y a un adoucisseur collectif, une VMC simple flux améliorée, un pré-équipement pour le tél. et la télédistribution.
L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités.
La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes.
Ne tardez pas à les découvrir: Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be

Détails

Général

Référence 4346864
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 153 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 0772HP0000-0766PP0000
Servitude Oui
Sous régime TVA Oui
Permis de bâtir Oui
Terrain (type) habitation

Extérieur

État du bâtiment (appréciation) 5
État du bâtiment (détails) neuf
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Étages (nombre) 2
Sécurité Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 35.5 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 12 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 20.5 m²
Chambre 2 (surface) 14.5 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 6 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 101
PEB (émission CO2) 20
PEB (classe) B
PEB (code unique) 20200903014173
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Détecteur incendie Oui
Porte blindée Oui
Vidéophone Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) chauffage au sol
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
État des châssis (appréciation) 5
État des châssis (détails) neuf
État de l'isolation (appréciation) 5
État de l'isolation (détails) neuf
État de la cuisine (appréciation) 5
État de la cuisine (détails) neuve
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 13000
Environs - magasins (distance (m)) 200
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 200
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 500
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 4300

Documents

Prendre contact pour le bien : 4346864
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