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Au Gré Des Maisons: Notre union pour votre satisfaction!

Nos deux agences, situées à Andenne et Natoye, prennent en charge la gestion partielle ou complète de vos biens immobiliers, de l’estimation jusqu’à la vente définitive ou la location. Au Gré Des Maisons, c’est aussi, et surtout, une agence proche de ses clients, misant sur l’honnêteté, la disponibilité et le professionnalisme.

Au Gré Des Maisons, c’est l’alliance de deux passionnées de l’immobilier : Anne et Stéphanie. Après de nombreuses années d’expérience dans le secteur immobilier et bancaire, nous unissons nos compétences pour vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de VOS exigences.

Vous souhaitez louer ou vendre une maison, un appartement, un terrain, un commerce, un garage ou autre ?
Contactez-nous.

Anne DURAND
Agent Immobilier - IPI : 512.975
+32 (0)496 12 64 40
Stéphanie MOREAU
Agent Immobilier - IPI : 509.270
+32 (0)498 65 17 15

Nouveaux biens

Nouveau Andenne Bonneville 165 000 € Terrain à vendre Au Gré Des Maisons vous propose ce beau et vaste terrain en zone d'habitat à caractère rural pour une partie et pour le surplus en zone agricole, situé au cœur du village de Bonneville dans une rue au calme et en cul de sac avec vue dégagée sur la campagne. Il n'est pas repris dans un lotissement ni en aléa d'inondations. Il est viabilisé en eau mais pas en électricité. Libre de constructeur et d'architecte. Sa superficie de 57 a 59 ca avec +/- 47 m² de façades permettant la construction de deux maisons unifamiliales (pas de 4 façades - informations reçues verbalement de l'urbanisme) donc sous réserve d'une demande de permis d'urbanisme. Pas de servitudes sous réserve d'obtenir le titre de propriété (demande faite au notaire). Il est situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, ... Et des grands axes autoroutiers. Vous serez sous le charme par sa situation idyllique et stratégique dans un cadre verdoyant . Ne tardez plus pour le visiter. Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
PEB : C Dinant 650 € Appartement à louer Proche du centre-ville de Dinant et des commodités, lumineux appartement 2 chambres en bon état d'une superficie habitable de +/- 107 m² avec vue sur Meuse situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu avec garage pour une voiture, cave privative et cour commune sécurisé (porte électrique). Il comprend: hall d'entrée, lumineux salon/SAM exposé plein sud avec vue sur Meuse, cuisine super équipée avec passe-plat, hall de nuit, w.c séparé, salle de bains, 2 belles chambres, 1 bureau ou débarras ou chambre enfant. Peb C. Provision de charges de 125 euros/mois (communs, eau froide et le chauffage). Etat des lieux à frais partagés entre les parties. Libre d'occupation. A visiter sans tarder! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
107 m² 2 1 1
Vendu PEB : C Wasseiges Meeffe Maison unifamiliale à vendre Vous serez séduits par cette jolie et spacieuse maison 3 façades de 6 ch a/ garage pour 1 voiture, érigée s/ 1 terrain de 6 a 85 ca avec exposition plein sud sur l'arrière. Elle est située à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers. Construction récente (achèvement 2012) avec un très bon peb: C! Maison avec un énorme potentiel de part ses volumes (nombreuses possibilités d'aménag). Elle comprend: ss: vide ventilé; rez: hall d'entrée a/ w.c sép et garage a/ chaufferie; vaste salon SAM a/ accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud, cuisine équipée; 1er étage: hall de nuit a/ cage d'escaliers, hall de nuit, 4 belles gdes ch et sdb, 2ème étage: hall de nuit, 2 ch (ou 1 ch et 1 bureau) et sbd a/ petit grenier de rangement. 2 emplacements de parking à l'extérieur. Libre à l'acte. FO à partir de 299.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Ne tardez pas pour la visiter! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
236 m² 6 2 1
Vendu PEB : B Rochefort Appartement à vendre A0.1 Cet appartement dans la nouvelle résidence "RADOUX" est au rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 ch., buanderie, sdd (grande douche italienne (paroi à choisir), évier , sous-évier, miroir et sèche-serviettes compris), wc séparé . Il est équipé de volets électriques en façade et bénéficie d'une cave privative. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (couvert et avec la possibilité de le pré-équiper de prise pour voiture électrique) pour 15 000€ HTVA. Isolation thermique et acoustique. Il est équipé d'une mini-centrale incendie, de portes d'entrée blindées,, de châssis en DV PVC, d'une vidéophonie, d'une chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage se fait par le sol dans toutes les pièces habitables : thermostat programmable. Il y a un adoucisseur collectif, une VMC simple flux améliorée. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. La vente se fait sous le régime de la TVA majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes. 5 autres appartements ou duplex disponibles. Lien de la vidéo youtube : https://youtu.be/reBWvhbLdGU. FO à partir de 167 500 €, Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimum à prendre en considération. Infos et visites : Anne: 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
74 m² 2 1 picto-360
Vendu PEB : F Yvoir Maison de caractère à vendre VENDU: Adepte d'authenticité, de charme et de confort? Au Gré Des Maisons vous propose cette magnifique bâtisse datant de 1918 et entièrement rénovée en 2005. Située face à la Meuse, elle est totalement cavée, au rez : cuisine ouverte sur la sàm donnant sur la terrasse et le jardin joliment arboré (zone constructible), un prestigieux hall d'entrée et un vaste salon donnant sur la cour arrière. Au 1er : 5 ch, 1 bureau, 1 sdb (double douche italienne, baignoire, évier et WC), splendide hall de nuit. Au 2ème : 105m2 rénové et isolé en 2017( avec un nouveau plancher en bois massif) servant de salle de conférence avec poêle à pellets. Les sols sont en pierres bleues ou plancher en bois massif. Chaudière au mazout avec citernes de 3500L au total, châssis PVC DV, électricité conforme, nouveau toit en 2018.Dans la cour arrière, une annexe de 50 m2 à rénover. Cerise sur le gâteau, en façade un garage transformé et rénové en 2015 --->au rez: possibilité de surface commerciale de 52 m2 avec wc et petite cuisine. A l'étage: un appartement 1chambre, douche italienne et cuisine ouverte dans la pièce de vie qui est actuellement loué. Proche du centre et de toutes commodités.PEB F (l'isolation du toit n'a pas été prise en compte) et PEB C pour l'appartement. Vidéo youtube : https://youtu.be/35BeEhzr0Ic Venez la visiter, le charme opérera dès vos premiers pas à l'intérieur. Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
404 m² 5 1 2 picto-360
PEB : D Jambes A partir de 299 000 € Maison à vendre Proche du centre ville de Jambes et de Namur, lumineuse maison 3 façades avec 2 garages en bon état d'une superficie habitable de +/- 153 m², érigée sur un terrain de 2 a 64 ca. Très bonne situation géographique. Facilités de parking dans la rue également. Peb D. Elle comprend: rez-de-chaussée: hall d'entrée avec w.c séparé, buanderie, 2 garages (possibilité d'y mettre 3 voitures) avec accès au jardin; 1er étage: hall, salon-salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée récente avec accès à la véranda et au jardin, belle grande chambre avec placard, salle de bains; 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres dont une avec lavabo, grenier aménageable en 2 chambres et possibilité d'y faire une salle de bains (arrivée pour l'eau chaude et l'eau froide). Maison avec un beau potentiel! RC net: 1224 euros. Libre à l'acte authentique de vente. FO à partir de 299.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Ne tardez pas pour venir la visiter! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
153 m² 3 1 2
PEB : C Namur A partir de 499 000 € Villa à vendre Vous serez séduit par cette magnifique villa en excellent état a/ses beaux volumes d'1 sup hab de +/- 260 m² , érigée s/ 1 terrain clôturé et arboré de 17 a 16 ca exposé au so a/ piscine et garage double. Excellente situation géographique à prox des commodités, commerces, de la N4, E411, E42, ....Bon peb: C!. RC: 1.745 euros. Elle comprend: ss: caves, chaufferie, garage double, living, cuisine équip, w.c sép, ch a/ sdd. Peut convenir également pr 1 prof libérale; rdc: hall d'entrée a/ w.c sép, vaste et lumineux salon-SAM en L avec insert au bois DDG a/récupérateur de cendres et jumelé a/le chauffage au mazout et volet électrique donnant accès à la mezzanine de l'annexe en parquet massif, cuisine hyper équipée vintage de +/- 20 m² bénéficiant d'1 accès à la terrasse 1, jardin -1 ainsi qu'à la piscine éclairée, jolie ch de +/- 19 m² a/placard s/mesure encastré, sdd; 1er étage: hall de nuit (mezzanine), 3 belles gdes cham dont 2 a/ grenier de rangement et la plus gde a/ lavabo en plus, sdb. Autres: éclairage nocturne des terrasses et de la propriété, panneaux solaires thermiques, bi-horaire, ... FO à partir de 499.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15.
260 m² 5 3 1
Option PEB : B Rochefort Duplex à vendre OPTION: Grand duplex dans la nouvelle résidence "RADOUX" : hall , cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour , buanderie, wc, hall de nuit, 3 ch., sdd avec wc (grande douche italienne avec évier, sous-évier, miroir et sèche-serviettes sont prévus), grande terrasse au SO. A l'étage: mezzanine pouvant servir de bureau ou autre, grenier de rangement. L'escalier est en hêtre massif traité. Cave privative et possibilité d'acquérir un emplacement de parking (couvert et avec la possibilité de le pré-équiper de prise pour voiture électrique)pour 15 000€ HTVA. Isolation thermique et acoustique. Mini-centrale incendie, portes d'entrée blindées, châssis en DV PVC, vidéophonie. Chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage par le sol: thermostat programmable. Adoucisseur collectif, VMC simple flux améliorée. L'immeuble est proche du centre et de toutes ses commodités. La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes.FO à partir de 264 900€. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimum à prendre en considération. Lien vers la vidéo : https://youtu.be/h55VSWPdaqc 5 autres appartements ou duplex disponibles. Infos et visites : Anne : 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
142,78 m² 3 1 picto-360
PEB : D Namur A partir de 350 000 € Maison à vendre Vous serez ss le charme de cette jolie et spacieuse maison d'habitation traditionnelle 3 façades érigée s/1 terrain de 7 a 74 ca de 6 ch a/poss d'y faire 3 ch supplémentaires. Elle est située ds le magnifique village de Dave, ds 1 quartier calme (cul de sac) à l'abri des regards a/ vue imprenable s/la vallée et proche des commodités, commerces, gds axes autoroutiers, ... Idéale pr gde famille, prof libérale, ... Peb D! Elle offre de nombreuses poss d'aménagements pr ses volumes. Situation idyllique et stratégique! Propriété comprenant: s.s: spacieux garage de +/- 30 m², buanderie, chaufferie, local technique, cave à vins ainsi que 2 autres caves de rangement; rez: hall d'entrée a/ w.c séparé, vaste et lumineux séjour/SAM, cuisine équip sauf lv, 2 belles ch, sdb; 1er étage: gd hall de nuit, 4 belles et gdes ch dont 1 pouvant être divisée en 2, sdb; 2ème étage: grenier aménageable de +/- 50 m². Surf totale a/caves: +/- 379,62 m². RC: 1.246 euros. FO à partir de 350.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
431,75 m² 6 2 1
Vendu PEB : F Hamois Maison à vendre Au Gré Des Maisons vous propose cette jolie petite maison en pierre qui est composée comme suit : hall, wc, charmante sàm avec une K7 au bois , cuisine, bureau et véranda faisant office de lumineux salon avec poêle à pellets. A l'étage: 2chambres et sdb. 2ème: un grenier aménagé pouvant servir de bureau, chambre. Elle bénéficie aussi d'une petite cave voutée. Les radiateurs et l'eau chaude sont alimentés par le poêle à pellets et l'été par l'électricité. PEB F, électricité conforme. En face, vous trouverez un beau terrain à bâtir de 7 a 80 ca avec maisonnette, remise et 2 garages. Laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter cette jolie dépendance, vous pourrez aisément vivre dans la maison pendant la rénovation ou la construction et ensuite, pourquoi pas louer? A vous de décider, de rêver,... Tout est envisageable. Cerise sur le gâteau, le RC de 390€ ouvre la possibilité de droits réduits d'enregistrement.Infos et visites : Anne 0496/12 64 40 and@augredesmaisons.be
100 m² 2 1 2

Témoignages

A recommander vivement pour son sérieux, sa gentillesse et son professionalisme. Nous avons eu le bonheur de bénéficier de son aide, de ses conseils lors de la vente de notre maison. Merci Stéphanie.
Mme Germaine
C’est Anne qui a vendu notre maison, c’est une personne très compétente et très chaleureuse qui a tout de suite compris ce que nous désirions et a été d’un grand professionnalisme. Nous la recommandons sans hésitation.
Mme Annie
C'est en toute confiance qu'on peut s'adresser à Stéphanie Moreau, honnête, efficace et toujours positive. Elle a réalisé la vente de ma maison avec professionnalisme et en assurant un très bon suivi.
Mme Viviane
Anne est une professionnelle, empathique et motivée, j'ai eu beaucoup de chance de croiser son chemin. Elle a été présente, de bons conseils et m’a accompagnée pendant la vente de la maison, je l’en remercie encore et vous la conseille
Mme Annick

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