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Au Gré Des Maisons: Notre union pour votre satisfaction!

Nos deux agences, situées à Andenne et Natoye, prennent en charge la gestion partielle ou complète de vos biens immobiliers, de l’estimation jusqu’à la vente définitive ou la location. Au Gré Des Maisons, c’est aussi, et surtout, une agence proche de ses clients, misant sur l’honnêteté, la disponibilité et le professionnalisme.

Au Gré Des Maisons, c’est l’alliance de deux passionnées de l’immobilier : Anne et Stéphanie. Après de nombreuses années d’expérience dans le secteur immobilier et bancaire, nous unissons nos compétences pour vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de VOS exigences.

Vous souhaitez louer ou vendre une maison, un appartement, un terrain, un commerce, un garage ou autre ?
Contactez-nous.

Anne DURAND
Agent Immobilier - IPI : 512.975
+32 (0)496 12 64 40
Stéphanie MOREAU
Agent Immobilier - IPI : 509.270
+32 (0)498 65 17 15

Nouveaux biens

Nouveau PEB : B Namur 790 € Bureaux à louer Situé proche des grands axes, des commerces, des commodités, ... Lumineux et charmant bureau situé au calme d'une superficie habitable de +/- 50 m² avec un emplacement de parking extérieur avec car-port mais possibilité de se garer facilement en rue. Il comprend: bureau avec accès à la terrasse, salle de réunion/cuisine semi-équipée américaine (frigo, évier et meuble), w.c séparé, cagibi. Autres: châssis en PVC triple vitrage, chauffage par le sol chaudière murale au gaz à condensation, électricité conforme, VMC simple flux, citerne eau de pluie, ... Situation idéale et stratégique. Idéal pour une profession libérale! Provision de charges de 117 euros/mois pour l'entretien de la chaudière, l'électricité, l'assurance abandon de recours contre le locataire pour l'incendie ainsi que le précompte immobilier. EDl à frais partagés entre le preneur et le bailleur et enregistrement du bail à réaliser par le locataire et à ses frais. Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
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Option PEB : B Onhaye Maison à vendre OPTION/ Maison "bel-étage" en ossature bois de 2008. Elle offre de beaux et grands volumes. Au rez: hall d'entrée, débarras avec armoire, 2 grands garages carrelés et un atelier/chaufferie. Au 1er : hall, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour et la sàm, une buanderie (meublée), un grand bureau (ou chambre), un wc séparé, une salle de bain (bain à remous, cabine de douche, double éviers et wc). Au 2ème : hall de nuit, wc séparé, 3 spacieuses chambres dont 2 avec volets électriques et accès aux combles pour du rangement. Au niveau énergétique, cette maison a un PEB B : châssis en DV, chaudière à condensation au mazout, poêle à bois. Citerne à eau de pluie de 5000L, citerne à mazout de 1500L, alarme. L'accès au fond du jardin est possible avec une voiture et une remorque. Elle est raccordée à une fosse septique puis aux égouts. Proche des commodités. L'ossature bois vous permettra de pouvoir facilement créer 2 chambres supplémentaires et/ou de modifier le bien "au gré des vos envies". Infos et visites : Anne 0496/12 64 40 ou and@augredesmaisons.be.
230 m² 4 1 2
Vendu Andenne Bonneville Terrain à vendre Au Gré Des Maisons vous propose ce beau et vaste terrain en zone d'habitat à caractère rural pour une partie et pour le surplus en zone agricole, situé au cœur du village de Bonneville dans une rue au calme et en cul de sac avec vue dégagée sur la campagne. Il n'est pas repris dans un lotissement ni en aléa d'inondations. Il est viabilisé en eau mais pas en électricité. Libre de constructeur et d'architecte. Sa superficie de 57 a 59 ca avec +/- 47 m² de façades permettant la construction de deux maisons mitoyennes (pas de 4 façades - informations reçues verbalement de l'urbanisme) donc sous réserve d'une demande de permis d'urbanisme. Il est situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, ... Et des grands axes autoroutiers. Vous serez sous le charme par sa situation idyllique et stratégique dans un cadre verdoyant . Ne tardez plus pour le visiter. Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
Option PEB : D Profondeville Boisde-Villers Appartement avec jardin à vendre Au Gré Des maisons vous présente cette jolie petite maison/appartement en pierre avec beaucoup de cachet en excellent état d'une superficie habitable de +/- 102 m² avec terrasse, jardin exposé au sud, garage et car-port pour une voiture. Idéale comme 1er achat (r.c net: 444 euros possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement) ou comme investissement! Elle est située proche des commerces, des commodités, ... Peb D! En attente du titre de propriété (demande faite aux hyptohèques donc sous réserve pour les servitudes et conditions spéciales). Elle comprend: sous-sol: cave avec coin buanderie/chaufferie; rez-de-chaussée: hall d'entrée; 1er étage: hall de jour avec accès à la terrasse et au jardin, salon avec poêle à pellets, cuisine équipée américaine (sauf frigo) donnant sur la salle à manger, salle de bains (douche italienne, baignoire, w.c et lavabo); 2ème étage: palier, 3 chambres (+/- 6, 9 et 19 m²). Autres: châssis en PVC DV, électricité bi-horaire, ... FO à partir de 215.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir avant qu'il ne soit trop tard! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15.
102 m² 3 1
Option PEB : D Profondeville Boisde-Villers Maison à vendre Au Gré Des maisons vous présente cette jolie petite maison/appartement en pierre avec beaucoup de cachet en excellent état d'une superficie habitable de +/- 102 m² avec terrasse, jardin exposé au sud, garage et car-port pour une voiture. Idéale comme 1er achat (r.c net: 444 euros possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement) ou comme investissement! Elle est située proche des commerces, des commodités, ... Peb D! En attente du titre de propriété (demande faite aux hyptohèques donc sous réserve pour les servitudes et conditions spéciales). Elle comprend: sous-sol: cave avec coin buanderie/chaufferie; rez-de-chaussée: hall d'entrée; 1er étage: hall de jour avec accès à la terrasse et au jardin, salon avec poêle à pellets, cuisine équipée américaine (sauf frigo) donnant sur la salle à manger, salle de bains (douche italienne, baignoire, w.c et lavabo); 2ème étage: palier, 3 chambres (+/- 6, 9 et 19 m²). Autres: châssis en PVC DV, électricité bi-horaire, ... FO à partir de 215.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir avant qu'il ne soit trop tard! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15.
102 m² 3 1
Vendu PEB : B Chastre Gentinnes Villa à vendre Au Gré des Maisons vous propose cette superbe et lumineuse villa en ossature bois érigée s/ un terrain de 9 a 11 ca exposé plein SO. Idéalement située au calme mais proches des commodités et des commerces. Vous serez séduits par les volumes, la situation, la qualité des matériaux ainsi que son état impeccable, ... Excellent peb B datant de 2017 (travaux effectués depuis lors)! Habitable immédiatement sans frais. Elle comprend: rdc: vaste salon-sam a/ poêle à pellets avec accès direct à la terrasse et au jardin, hall de jour, cuisine équipée, buanderie, w.c sép, vestiaire; 1er étage: hall de nuit, 4 belles gdes ch dont 2 a/ accès à la terrasse, dressing, sdb, w.c séparé; 2ème étage: 2 greniers de rangement dont un a/ la VMC double flux. Autres: électricité bi-horaire conforme, pompe à chaleur pour l'eau chaude, citerne eau de pluie, châssis triple vitrage, chalet de jardin, ... R.C (non déterminé actuellement). FO à partir de 450.000 euros ss réserve d'acceptation du vendeur. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15.
200 m² 4 1 1
Loué PEB : E Namur Malonne Chambre à louer Proche des commodités, commerces et des grands axes autoroutiers, ... Situé au 1er étage (sans ascenseur) chambre à louer avec lavabo de +/- 12 m² pour 300 euros/mois charges comprises (eau, chauffage et électricité). Il comprend: chambre avec lavabo, cuisine équipée commune, salle de douches commune. Idéale pour personne seule, étudiant, ... Peb: E! Libre d'occupation. Références exigées!!! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 0498/65.17.15 - smo@augredesmaisons.be - www.augredesmaisons.be.
12 m² 1
PEB : B Rochefort 236 900 € Duplex à vendre AO.3 Grand duplex entre le rez et le 1er de la résidence "Alexandre Duvivier"avec cave privative et emplacement de parking : hall, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie, wc, terrasse. A l'étage: hall, 2 ch., salle d'eau (grande douche italienne, évier avec sous-meuble, armoire de toilette et sèche-serviettes ), wc séparé. L'escalier est en hêtre massif traité. Isolation thermique et acoustique. Il est équipé d'une mini-centrale incendie, de portes d'entrée blindées, de châssis en DV PVC, d'une vidéophonie, d'une chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage se fait par le sol dans toutes les pièces habitables : thermostat programmable. Il y a un adoucisseur collectif, une VMC simple flux améliorée. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités.Lien vers la vidéo : https://youtu.be/tEqErqITE44. Visite virtuelle : https://www.nodalview.com/km3PgNTGqXAfkSHv6P5zoK64 La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes. Hormis ce duplex, il ne reste plus qu'un duplex 3 ch et un appartement 2ch. Infos et visites : Anne DURAND : 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
121 m² 2 1 1 picto-360
PEB : B Rochefort 226 900 € Appartement à vendre A1.2: Appartement avec terrasse au 1er de la résidence "Alexandre Duvivier" : hall, cuisine équipée ouverte sur le séjour , buanderie, wc, hall de nuit, 2 ch., sdd (grande douche italienne avec évier, sous-évier de 90 cm, armoire de toilette et sèche-serviettes compris), terrasse de 9,50m2 au sud, cave privative et emplacement de parking (couvert et avec la possibilité de le pré-équiper de prise pour voiture électrique). Isolation thermique et acoustique, mini-centrale incendie, portes d'entrée blindées, châssis en DV PVC, vidéophonie. Chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage se fait par le sol dans toutes les pièces habitables : thermostat programmable.Adoucisseur collectif, VMC simple flux améliorée. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. Lien pour la vidéo : https://youtu.be/3mkl3w-wVLQ. La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes. Hormis cet appartement, il ne reste plus que 2 duplex en 2 ou 3 ch: Ne tardez pas!! Ne tardez pas à les découvrir: Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
97,64 m² 2 1 1 picto-360
PEB : B Rochefort 256 900 € Duplex à vendre A1.1: Splendide et spacieux duplex au 1er de la résidence "Alexandre Duvivier" avec cave privative et emplacement de parking (couvert et avec la possibilité de le pré-équiper de prise pour voiture électrique): hall, cuisine équipée ouverte sur le grand séjour, buanderie, wc, bureau. A l'étage: hall, 3 ch., sdd (grande douche italienne, meuble-évier de 90 cm, armoire de toilette et sèche-serviettes compris) wc, 2 greniers de rangement . L'escalier est carrelé. Isolation thermique et acoustique, mini-centrale incendie, portes d'entrée blindées, châssis en DV PVC, vidéophonie. Commodités : chaudière à condensation avec production d'eau chaude instantanée, le chauffage se fait par le sol dans toutes les pièces habitables : thermostat programmable. Adoucisseur collectif, VMC simple flux améliorée. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais d'enregistrement, charges et autres taxes. Hormis ce duplex, il ne reste plus d'un duplex et un appartement 2 ch. Lien de la vidéo : https://youtu.be/PVOi8y9olE4. Infos et visites : Anne DURAND : 0496/ 12 64 40 ou and@augredesmaisons.be
153 m² 3 1 1 picto-360

Témoignages

A recommander vivement pour son sérieux, sa gentillesse et son professionalisme. Nous avons eu le bonheur de bénéficier de son aide, de ses conseils lors de la vente de notre maison. Merci Stéphanie.
Mme Germaine
C’est Anne qui a vendu notre maison, c’est une personne très compétente et très chaleureuse qui a tout de suite compris ce que nous désirions et a été d’un grand professionnalisme. Nous la recommandons sans hésitation.
Mme Annie
C'est en toute confiance qu'on peut s'adresser à Stéphanie Moreau, honnête, efficace et toujours positive. Elle a réalisé la vente de ma maison avec professionnalisme et en assurant un très bon suivi.
Mme Viviane
Anne est une professionnelle, empathique et motivée, j'ai eu beaucoup de chance de croiser son chemin. Elle a été présente, de bons conseils et m’a accompagnée pendant la vente de la maison, je l’en remercie encore et vous la conseille
Mme Annick

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